<澳大利亚、新西兰房地产考察>

一、考察项目名称
　　澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察

　　二、考察组团对象
　　各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员

　　三、考察目的
　　国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下,如何在产品营造理念方面进行有效创新,如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破,是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力.
　　通过突破地域局限,在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机,是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略.在更大市场空间整合资源,已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇.
　　通过创造国际性的学习、考察与交流的平台,使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术,同时寻求国际资源的的结构化组合,通过学习引进而创新市场理念,通过资源组合而创造企业优势.

　　四、考察目的地
　　澳大利亚、新西兰

　　五、考察主办单位
　　1、主办单位
　　澳大利亚房地产管理协会
　　2、承办单位
　　北京中国国际旅行社有限公司

　　六、考察项目介绍
　　㈠ 具体考察内容
　　1、 代表性大都市与历史名城的城市规划与设计;
　　2、 城市次中心的形成发展及其规划设计;
　　3、 不同历史年代与风格的著名建筑作品;
　　4、 代表性的居住类房地产项目,包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等;
　　5、 著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,包括:商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等;
　　6、 新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,如物流中心、自助饭店与公寓等;
　　8、 房地产市场比较;
　　9、 房地产开发项目组织与经营模式比较;
　　10、 房地产投融资环境与操作模式比较;
　　㈡ 考察研修项目
　　1、 所考察国家的社会经济发展及房地产业概况;
　　2、 所考察国家的房地产产业政策与制度;
　　3、 所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势;
　　4、 所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍(如项目设计、投资、运营等背景情况)
　　5、 所考察国家的交流机构、对象与主题介绍.

　　七、考察对象
　　澳大利亚房地产协会;
　　堪培拉大学房地产研究中心;
　　澳州置地(澳大利亚最大的房地产开发公司之一);
　　与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等,就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈.

　　八、考察行程安排
　　考察团规模:20人左右;出访时间为:12天.
　　墨尔本:典型澳洲城市的规划设计:大教堂,艺术中心,亚瑞河畔风景别墅,达菲力普岛,
　　奥克兰:市区规划设计与主要著名建筑:金融商业区CBD,海湾豪华住宅区
　　罗吐鲁阿:毛利族文化村,地热温泉区
　　布里斯班:市区规划设计与主要著名建筑:世界博览会旧址,市政厅广场,袋鼠峡,MTCOTTHA山顶;
　　黄金海岸:世界最著名的海滩旅游项目之一;
　　堪培拉:市区规划设计与主要著名建筑:各类典型的澳洲住宅区;新旧国会大厦,使馆区,首都规划馆,海德公园,邦蒂海滩;
　　悉尼:悉尼港和悉尼歌剧院,Darling Harbour情人港;悉尼大桥和悉尼塔;悉尼奥运场馆、运动员村、奥林匹克公园;